第一部分 談判邀請
資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目
工程造價服務(wù)項目競爭性談判邀請書
各受邀單位：
《資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目》經(jīng)資雁發(fā)改審批【2019】156號文號批準(zhǔn)，項目業(yè)主為資陽市禹興建設(shè)工程有限責(zé)任公司，資金來源為區(qū)財政投資。目前我司擬對該項目的工程造價服務(wù)采取邀請競談的方式采購，經(jīng)考察決定，現(xiàn)邀請你單位參加。
二、招標(biāo)方式：競爭性談判
三、工程概況：
建設(shè)地址：資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)。
建設(shè)規(guī)模 ：該項目總用地面積為27681.99平方米，建筑面積66427.88平方米，建設(shè)內(nèi)容包含安置房、地下停車位等功能區(qū)。
四、招標(biāo)范圍：
工程造價服務(wù)：包含編制工程量清單含預(yù)算控制價、竣工結(jié)算審核、全過程造價控制。
五、質(zhì)量要求：
質(zhì)量要求:按照現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定及計價規(guī)范和定額編制。
六、競談被邀請人資格條件：
- 具有獨立的法人資格；
- 具有工程造價咨詢乙級資質(zhì)；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
八、競談報價
本次竟談最高限價為： 79.71 萬元。
九、合同價款
本次競爭性談判報價分兩次進行確定合同價款：
第一次報價：第一次報價為封存報價（不得高于最高限價）
第二次報價：第二次報價為現(xiàn)場報價（不得高于第一次報價）。以第二次報價最低者中標(biāo)。
服務(wù)費用的支付：造價咨詢成果通過財政評審后，支付合同價款的30%；主體封頂后支付合同價款20%；裝修完成后支付合同價款20%；結(jié)算審核完成并出具相應(yīng)的審核報告后支付合同價款的30%。
十、談判時間、地點
時 間：2020年6月25日10時00分
地 點：資陽市禹興建設(shè)工程有限責(zé)任公司（資陽市雁江區(qū)和平北路131號）
十一、談判文件遞交截止時間及地點：
截止時間：2020年6月25日10時00分之前
遞交文件地點：資陽市禹興建設(shè)工程有限責(zé)任公司（資陽市雁江區(qū)和平北路131號）。
十二、談判文件及有關(guān)要求見附件
招 標(biāo) 人：資陽市禹興建設(shè)工程有限責(zé)任公司
地 址：資陽市雁江區(qū)和平北路131號
郵 編： 641300
聯(lián) 系 人： 曹先生
電 話： 028-26518573
第二部分 談判須知
一、投標(biāo)文件組成
1、投標(biāo)響應(yīng)聲明文件、報價文件（格式見附件1、附件2）
2、單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、開戶行信息等。
3、法定代表人身份證明（格式見附件3）；
4、授權(quán)委托書（格式見附件4）；
5、配置的相關(guān)造價人員信息及資質(zhì)證書；
6、近三年類似業(yè)績等資料。
二、報價
本次竟談最高限價為： 79.71 萬元。
本次競爭性談判報價分兩次進行確定合同價款：
第一次報價：第一次報價為封存報價（不得高于最高限價）
第二次報價：第二次報價為現(xiàn)場報價（不得高于第一次報價）。以第二次報價最低者中標(biāo)。
三、保證金
1、競談被邀請人應(yīng)在提交資料前繳納貳千元人民幣的談判保證金。
2、談判保證金采用現(xiàn)金提交的方式。（未中選的當(dāng)場退還）
3、未按規(guī)定提交談判保證金的，投標(biāo)文件將被視為無效。
4、談判會結(jié)束當(dāng)場退還未中選單位的談判保證金，中選單位所提交談判保證金待雙方合同簽訂完成后退還。
5、談判保證金不計利息。
6、發(fā)生以下情況保證金將不予退還：
⑴、競談被邀請人在報價有效期內(nèi)撤回其報價文件；
⑵、放棄中標(biāo)的，保證金不予退還。
⑶、拒絕履行合同義務(wù)的。
四、談判有效期
談判文件從談判之日起，有效期30天。
五、談判文件的編制、簽署要求
1、競談被邀請人編制談判文件應(yīng)按附件提供的文件格式。
2、競談被邀請人法人代表應(yīng)親自到場，若不能親自到場，則須委托他人出席并出具“法人代表授權(quán)委托書”。（見附件3）法人代表或被委托人現(xiàn)場要出示其身份證明。
3、談判文件正本（指談判文件內(nèi)容格式中有要求的）須由法人代表或被授權(quán)人親筆簽署的、加蓋法人單位公章的以及法定代表人簽字（或被授權(quán)人簽字）的，競談被邀請人應(yīng)按規(guī)定簽字并加蓋公章；證明文件必須加蓋報價方單位鮮章，否則為無效。
4、談判文件須由A4幅面的紙打印并裝訂成冊。報價大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)。單價與總價不一致時，以單價為準(zhǔn)，小數(shù)點有明顯錯誤的，以總價為準(zhǔn)，并據(jù)以修改單價。競談被邀請人對本次競談只能提供一套談判文件（壹份正本壹份副本），并在談判文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”；競談被邀請人應(yīng)將談判文件的正本和副本分別密封，并在密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。也可將正本和副本合并包裝。 “正本”與“副本”不一致時，以“正本”為準(zhǔn)。
六、談判文件的密封及標(biāo)記
1、競談被邀請人應(yīng)將談判文件正本與副本密封在一起，密封封套上表明：競談邀請人全稱； （項目名稱） 標(biāo)段談判文件在 年 月 日 時 分前不得開啟。
2、密封接口處加貼封條，并在封條上加蓋競談被邀請人公章。
3、如未按上述要求密封的，競談邀請人將對該談判文件予以拒絕接收。
七、遞交談判文件截止時間、地點
1、談判文件遞交截止時間：2020年6月25日10時00分之前。
2、地點：資陽市禹興建設(shè)工程有限責(zé)任公司（資陽市雁江區(qū)和平北路131號）
3、招標(biāo)人將在談判文件遞交截止時間以后拒絕接收談判文件。
八、談判程序
1、組建談判小組
資陽市禹興建設(shè)工程有限責(zé)任公司依法組建談判小組，談判小組對具備實質(zhì)性響應(yīng)的談判文件進行評估和比較。
2、對談判文件的資格性和符合性進行審查：
（1）談判小組依據(jù)談判文件的規(guī)定，對談判文件中的資格證明、保證金遞交情況進行審查，以確定投標(biāo)人是否具備報價資格。
（2）談判小組依據(jù)談判文件的規(guī)定，從談判文件的有效性、完整性和對談判文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定投標(biāo)人是否對談判文件的實質(zhì)性要求做出響應(yīng)。
（3）與競談文件有重大偏離的談判文件將被拒絕。重大偏離是指報價等不能滿足談判文件的要求。
3、競談會有關(guān)程序
（1）對競談被邀請人參與談判活動的法人代表或授權(quán)人進行身份驗證。
（2）對競談被邀請人的談判文件當(dāng)眾拆封，并宣讀各競談被邀請人的書面報價。
（3）唱標(biāo)結(jié)束后，由談判小組對談判文件的資格性和符合性進行審查。
（4）資格性和符合性審查合格的投標(biāo)人，納入談判范圍，各競談被邀請人均有一次與談判小組一對一的談判機會。
（5）競談被邀請人在談判過程中可對談判文件中的內(nèi)容進行修改和補充，包括報價等。
（6）競談被邀請人修改的內(nèi)容必須以書面形式予以承諾，并由法人代表或授權(quán)代表簽字。
4、評定原則：
⑴評審方法：按照公平、公正、擇優(yōu)的原則，采用最低評標(biāo)價法進行評定。
⑵具體評審標(biāo)準(zhǔn)：在滿足競談文件要求的前提下，以報價最低確定中標(biāo)人。
九、中選人的確定
談判小組根據(jù)投標(biāo)人的報價及談判情況，報價由低到高排列，并推薦中標(biāo)候選人1-3名，原則上由第一名中選。
十、簽訂合同
1、中選人按《中選通知書》規(guī)定的時間、地點與招標(biāo)人簽訂合同。
2、談判文件，中選人的談判文件及書面承諾，均是合同的組成部分。
第三部分 談判文件格式
附件1：響應(yīng)聲明書
響應(yīng)聲明書
致： 資陽市禹興建設(shè)工程有限責(zé)任公司
根據(jù)貴方為 《資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目 》工程造價服務(wù)項目競爭性談判的邀請，簽字代表 經(jīng)正式授權(quán)并代表競爭性談判響應(yīng)供應(yīng)商 （競爭性談判響應(yīng)供應(yīng)商單位名稱、地址） 提交以下文件一份。
據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：
1、我方已仔細研究了競爭性談判文件的全部內(nèi)容，我方愿遵照竟談文件的要求，在全面接受約定的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任的前提下承擔(dān)本合同的全部工作，質(zhì)量達到合格。
2、一旦我方中標(biāo)，我方保證按竟談文件規(guī)定的內(nèi)容及進度要求完成該項目工程造價服務(wù)項目的工作。
4、如我單位有幸承擔(dān)本項目標(biāo)段工程造價的任務(wù)，我單位承諾整個服務(wù)期間保證按照甲方約定時間完工。
5、我方同意所提交的竟談文件在規(guī)定的投標(biāo)有效期30日內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方按受此約束。
6、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本竟談文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。
競談被邀請人名稱：（加蓋公章）：
法定代表人或委托代表簽字：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日
附件2：報價文件
資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目
工程造價服務(wù)競爭性談判報價函
（第一次）
資陽市禹興建設(shè)工程有限責(zé)任公司：
貴單位關(guān)于邀請我單位參加資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目 工程造價服務(wù)競爭性談判的邀請函（以下簡稱：邀請函）及競談文件已收悉。我單位完全理解并接受競談文件的要求。
我單位愿意按照 ￥ （大寫： ） 作為我司承擔(dān)本項目標(biāo)段工程造價服務(wù)任務(wù)的報價。
競談被邀請人名稱： 全稱蓋章
法定代表人或委托代理人： 簽字
年 月 日
資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目
工程造價服務(wù)競爭性談判報價函
（第二次）
資陽市禹興建設(shè)工程有限責(zé)任公司：
貴單位關(guān)于邀請我單位參加資陽市雁江區(qū)中和鎮(zhèn)中和街棚戶區(qū)改造項目工程造價服務(wù)競爭性談判的邀請函（以下簡稱：邀請函）及競談文件已收悉。我單位完全理解并接受競談文件的要求。
我單位愿意按照 ￥ （大寫： ） 作為我司承擔(dān)本項目標(biāo)段工程造價服務(wù)任務(wù)的報價。
競談被邀請人名稱： 全稱蓋章
法定代表人或委托代理人： 簽字
年 月 日
注：第二次報價為現(xiàn)場報價
附件3
法定代表人身份證明
競談被邀請人名稱：
單位性質(zhì)：
地 址：
成立時間： 年 月 日
經(jīng)營期限：
姓名： 系 ?。ǜ傉劚谎埲嗣Q）的法定代表人（職務(wù)： 電話 ?。?。
特此證明。
附：法定代表人身份證復(fù)印件
競談被邀請人： ?。ㄉw單位章）
年 月 日
附件4
授權(quán)委托書
本人 ?。ㄐ彰┫怠 。ǜ傉劚谎埲嗣Q）的法定代表人，現(xiàn)委托本單位人員 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改 ?。椖棵Q） 標(biāo)段談判文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜（向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴另行授權(quán)），其法律后果由我方承擔(dān)。
委托期限：
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附：委托代理人身份證復(fù)印件
競談被邀請人： （蓋章）
法定代表人： ?。ê炞郑?br />
委托代理人： ?。ê炞郑?br />
聯(lián) 系 電話： ?。ü潭娫挘?br />
?。ㄒ苿与娫挘?br />
年 月 日
